Où va le marché immobilier?

Après l’euphorie, vient l’accalmie - relative, puisque le volume de ventes devrait à nouveau dépasser 1 million en 2022.
Mais le marché se modifie. Les prix s’érodent dans la plupart des grandes villes, mais sont toujours biens orientés à la hausse dans certaines villes moyennes ou en zone rurale.

Dans les métropoles, les stocks de biens à vendre commencent à s’accumuler, et le phénomène ne devrait pas se tarir avec l’interdiction de louer les logements les plus énergivores en janvier.

Au contraire, les biens très énergivores sont de plus en plus nombreux sur le marché (28% des logements à vendre en île-de-France selon Guy Hoquet). Les taux de crédit vont continuer à grimper, avec comme horizon 2,80% en moyenne en juin 2023, selon l’Observatoire Crédit logement CSA. 

L’immobilier neuf est lui particulièrement à la peine, avec un recul des mises en vente de logement collectifs de 9,8% depuis le début de l’année, et de 26,8% pour les maisons.

Des prix du neuf à 4827€/m2 en moyenne, en augmentation de 5,8% entre les 2èmes trimestres 2021 et 2022.



Source : Superimmo.